Как девелопер получает интерьерный камень для лобби и МОП жилого комплекса?
Девелопер передаёт техническое задание или ТУ — производитель возвращает спецификацию: материал, раскладка слэбов, узлы, ведомость кромок. До серии изготавливают пилотный узел и согласуют регламент допусков. Серию производят на ЧПУ с точностью ±0,5 мм, монтируют собственной бригадой и принимают по регламенту: шов ≤1,5 мм, чек-лист ОТК из 47 пунктов. Сроки серии фиксируют в спецификации по проекту.
В делюкс-проекте лобби и лифтовые холлы — первое, что видит покупатель, и последнее, что принимает служба заказчика. Мы входим в проект на стадии тендера: спецификация по ТТ/ТУ, образцы и пилотный узел до серии, серия на ЧПУ с точностью ±0,5 мм, монтаж и приёмка по регламенту допусков. Работаем с юридическими лицами, НДС, ЭДО; форматы — тендер, субподряд у генподрядчика, поставка с монтажом.
С чем к нам приходят
Входные группы и лобби
Стены из слэбов, полы и порталы входной группы из крупноформатного керамогранита, мрамора, кварцита. Раскладка с непрерывным рисунком через швы ≤1,5 мм.
Лифтовые холлы
Облицовка стен и порталов лифтов на каждом этаже — серия одинаковых узлов по подписанному пилоту, один регламент на все корпуса.
МОП: коридоры и лестницы
Подоконники, откосы, ступени и площадки в местах общего пользования — партии по этажам с маркировкой под график монтажа.
Ресепшн и стойка консьержа
Стойка из слэбов с водопадным краем и стыками под 45°, облицовка стены за ресепшном, оникс с подсветкой.
Санузлы квартир и пентхаусов
Столешницы, стены из слэбов, подоконники в квартирах и пентхаусах с отделкой от девелопера — серия по этажам с единым регламентом.
Лестницы
Парадные лестницы лобби и пентхаусов: ступени, подступенки, площадки из одного блока рисунка.
От спецификации до приёмки
-
Спецификация под тендер
Получаем ТТ/ТУ, альбом решений или рабочую документацию в DWG, IFC, RVT. Возвращаем спецификацию: материал, раскладка слэбов, узлы, ведомость кромок, регламент допусков. -
Образцы
Образцы камня и кромок — в офис девелопера или службу заказчика; слэбы — в одном из трёх шоурумов по записи. -
Пилотный узел
Типовой узел лифтового холла или лобби изготавливаем в натуральную величину до серии. Подписанный пилот — эталон приёмки для всех этажей и корпусов. -
Серия
Лазерный 3D-замер на объекте. Раскрой и обработка на ЧПУ и гидроабразиве с точностью ±0,5 мм, партии маркируем по корпусам и этажам. -
Монтаж
Монтаж собственной бригадой по графику объекта и узлам из спецификации. Шов ≤1,5 мм. -
Приёмка по регламенту
Служба заказчика принимает МОП по регламенту допусков и чек-листу ОТК из 47 пунктов. Документы — по ЭДО.
Что получаете к проекту
- Регламент допусков PDF PDF для тендерной и исполнительной документации: допустимые отклонения геометрии, кромки и шва.
- Стандарт приёмки изделий PDF Порядок приёмки готовых изделий на производстве и на объекте.
- Шаблон спецификации CSV CSV: позиция, материал, размеры, кромка, вырезы — для тендерной ведомости объёмов.
- Чек-лист приёмки Страница 47 пунктов ОТК: геометрия, кромка, вырезы, поверхность, комплектность — для службы заказчика.
- Карточка предприятия Страница Реквизиты для тендерной документации и договора.
Как работаем
-
Тендер по ТТ/ТУ
Участвуем в тендерах девелопера: спецификация, образцы, пилотный узел, регламент допусков в составе предложения.
-
Субподряд у генподрядчика
Входим субподрядчиком по разделу интерьерного камня, работаем по графику генподрядчика.
-
Поставка с монтажом
Прямой договор с девелопером: производство, монтаж собственной бригадой, приёмка по регламенту.
-
NDA
Соглашение о неразглашении по проекту до его публичного запуска.
Что берём на себя
-
Спецификация под тендер
Материал, раскладка слэбов, узлы, ведомость кромок и регламент допусков — в формате тендерной документации. -
Пилотный узел до серии
Эталон узла в натуральную величину; серия на всех этажах и корпусах повторяет подписанный образец. -
Монтаж собственной бригадой
Производство и монтаж — одна ответственность: нет спора между поставщиком и монтажником. -
Приёмка МОП по регламенту
Служба заказчика принимает по документу: ±0,5 мм геометрия, ≤1,5 мм шов, 47 пунктов ОТК. -
Юрлицо, НДС, ЭДО
Работаем с юридическими лицами, договор и закрывающие документы — электронным документооборотом. -
Инженер и менеджер на объект
Инженер производства закреплён за объектом от пилотного узла до приёмки последнего корпуса. -
Сроки серии — в спецификации
Сроки партий по корпусам и этажам фиксируем в спецификации по проекту.
Регламент приёмки — к договору
Регламент с конкретными допусками в миллиметрах. Приложите его к договору с подрядчиком или клиентом — приёмка становится формальной и бесспорной.
Вопросы о работе с проектом
Участвуете ли вы в тендерах девелоперов?
Да. Готовим предложение по ТТ/ТУ: спецификация, образцы, пилотный узел и регламент допусков в составе тендерной документации. Карточка предприятия и реквизиты — на сайте.
Зачем пилотный узел до серии?
Пилотный узел лифтового холла или лобби в натуральную величину согласуется и подписывается до запуска серии. Он становится эталоном приёмки для всех этажей и корпусов — служба заказчика сравнивает серию с подписанным образцом.
Как проходит приёмка МОП?
По регламенту допусков и чек-листу ОТК из 47 пунктов: геометрия ±0,5 мм, шов ≤1,5 мм, кромка, поверхность, комплектность. Документ приёмки подписывает служба заказчика; спор решает регламент.
Какие сроки у серии на несколько корпусов?
Сроки партий по корпусам и этажам фиксируем в спецификации по проекту после согласования объёмов и графика монтажа.
Работаете ли с юридическими лицами, НДС и ЭДО?
Да. Договор с юридическим лицом, НДС, электронный документооборот, закрывающие документы по каждой партии.
Можно ли выполнить отделку санузлов квартир по тому же регламенту?
Да. Столешницы, стены из слэбов и подоконники квартир и пентхаусов идут серией по этажам — тот же регламент допусков и тот же пилотный узел, что и в МОП.
Запросить спецификацию
Приложите чертёж, ТЗ или референс. Закрепим инженера и вернёмся со спецификацией в течение рабочего дня. Под NDA — связь по защищённому каналу.
- Инженер читает задачу и проверяет геометрию, кромки и допуски.
- Менеджер возвращается со спецификацией по позициям и сроком.
- К спецификации прикладываем регламент приёмки с допусками.
Другие направления